• Офис в России: +7 (495) 240 81 87
  • Россия: 8-800-775-21-14
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
× Сайт HOUSAGE использует Cookies с целью улучшения и персонализации Вашего пребывания на сайте. Используя данный сайт, Вы соглашаетесь с использованием Cookies. Подробнее о cookies.

Налог на недвижимость в Берлине

13.11.2015 11:02

Налог на недвижимость в Берлине


В последнее время приобрести недвижимость в Берлине можно по более доступным ценам, чем в других столицах Европейского союза. Этим активно пользуются как немцы, так и иностранцы. Финансовое вложение такого рода не только непременно окупится, но и даст уверенность в завтрашнем дне, что сейчас немаловажно. Однако без налогов не бывает покупки, и стоит заранее разобраться в том, что придётся выплатить.

Налог при покупке жилья в Германии

Первым сбором, с которым сталкивается будущий владелец немецкой жилплощади — это налог на покупку. С недавних пор его ставка несколько увеличилась, так как власти отметили большую заинтересованность иностранных покупателей. Прежняя ставка составляла четыре с половиной процента, теперь же она приравнивается к пяти процентам от стоимости приобретаемого объекта.

Однако не на всей территории страны ставка налога однородна. Так, она составляет только 4,5 процента в Бремене, а также в Саксонии, Баварии и некоторых других регионах. А вот непосредственно в Берлине, а также Бранденбурге и Тюрингии это уже пятипроцентная ставка.

Прочие налоги и сборы

Кроме всего прочего, после приобретения жилья придётся выплачивать и другие налоги. Важнейшим из них, пожалуй, стоит считать поземельный. Его ставка так же неодинакова, колеблется с 2,6 до 3,5% от оценочной стоимости объекта. Конкретный размер устанавливается фининспекцией. Расчёт происходит раз в год, а выплата назначается поквартально. Владелец жилплощади получает необходимую документацию с данной информацией от финансовой инспекции.

Надо отметить, что есть параметры, от которых и зависит размер выплат:

  • Расположение — чем выгоднее находится объект, тем выше оценочная стоимость, а значит, вырастает и налоговая ставка;

  • Площадь объекта, конечно же, тоже влияет на размер итоговой выплаты.

  • В случае приобретения квартиры оплачивается Wohngeld/Hausgeld — это жилищно-коммунальная плата, то есть оплата за предоставление отопления, воды, плата за уборку и прочие расходы. Поступают эти средства в так называемую коммунальную кассу здания. Из этого же фонда происходит оплата необходимых ремонтных работ и управляющей компании. А вот оплата электричества — это всегда дополнительный счёт.

    В отличие от владельцев квартир, хозяева частных домов оплачивают коммунальные услуги самостоятельно по мере потребления.



     

    Налоги

    17 Июля, 16:44
    13 Ноября, 13:41
    13 Ноября, 11:39

    Новые статьи

    17 Июля, 18:14
    17 Июля, 17:46
    17 Июля, 17:17