• Офис в России: +7 (495) 240 81 87
  • Россия: 8-800-775-21-14
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
× Сайт HOUSAGE использует Cookies с целью улучшения и персонализации Вашего пребывания на сайте. Используя данный сайт, Вы соглашаетесь с использованием Cookies. Подробнее о cookies.

Дом или квартира в Мюнхене?

13.11.2015 15:26

Дом или квартира в Мюнхене?


Мюнхен — это крупный промышленный и экономический центр Германии, а кроме того привлекательный для туристов мегаполис, в котором сосредоточено большое число учебных заведений. Именно эти факторы обуславливают довольно высокую стоимость как коммерческой, так и жилой недвижимости. По сравнению с Берлином, да и другими столицами ЕС, Мюнхен — очень дорогой город. Однако купить квартиру в Мюнхене означает инвестицию в стабильное будущее. Именно потому спрос на рынке недвижимости не ослабевает.

Выбор района для покупки

В первую очередь стоит определиться, какое именно жильё вас интересует — престижные, элитные варианты или недорогие по стоимости. В основном, цена квартир или коттеджей зависит от местоположения.

Если вас интересуют дома, то стоит обратить внимание на такие районы, как:

  • Bogenhausen — Богенхаузен. Виллы, коттеджи и частные дома здесь стоят дорого, но весьма комфортны и относятся к категории люкс;

  • В пригородах, вроде Гермеринг, Грефельфинг или же Графрат можно подобрать менее дорогой комфортный дом из категории EFN или DH;

  • В отдалённых от центра частях Мюнхена тоже можно подобрать апартаменты по более доступной цене.

  • Что касается квартир, то ситуация на рынке такова:

  • Наиболее высокая стоимость и престижность у квартир, которые располагаются в районах Ау (Au/Haidhausen);

  • Не слишком отстаёт от них стоимость апартаментов в так называемом «Старом городе» Altstadt (Альтштадт);

  • Высока цена квартир в районах Людвигсфорштадт-Изарфорштадт (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt), в уже упоминавшемся районе Богенхаузен (Bogenhausen), а также в Максфорштадт (Maxvorstadt), Трудеринг-Рим (Truderin/Riem);

  • Бюджетные варианты можно найти в Аллах, Рамерсдорф-Перлах — это спальные районы с многоэтажками;

  • Стоит также обратить внимание на отдалённые от центра районы и пригороды.

  • Дом или квартира?

    Выбирая дом или квартиру, стоит вспомнить о том, что немцы оценивают жильё, в том числе, по расходам на содержание, а классифицируют имеющийся жилищный фонд следующим образом:

  • Частный дом (EFN), рассчитанный на проживание одной семьёй — это дорогостоящее, но выгодное вложение, особенно для тех, кто желает отделить часть жилплощади под аренду. По содержанию наиболее дорогой вариант, кстати, в этом причина, почему немцы сами предпочитают арендовать жильё, а не покупать в собственность;

  • Коттедж (DH), рассчитанный на проживание двух семей, обычно с раздельными входами — более экономичный по содержанию вариант;

  • Таунхаус (RH) — это жильё, расположенное в менее престижных районах, а значит, более приемлемое по стоимости;

  • Квартира (EW) — может иметь различную стоимость в зависимости от расположения и затрат на содержание, более новая застройка требует меньше затрат, но дороже по первоначальной стоимости.



  •  

    Обзор рынка

    17 Июля, 17:17
    17 Июля, 15:14
    17 Июля, 14:58

    Новые статьи

    17 Июля, 18:14
    17 Июля, 17:46
    17 Июля, 16:44