• Офис в России: +7 (495) 240 81 87
  • Россия: 8-800-775-21-14
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
× Сайт HOUSAGE использует Cookies с целью улучшения и персонализации Вашего пребывания на сайте. Используя данный сайт, Вы соглашаетесь с использованием Cookies. Подробнее о cookies.

Инвестиции в недвижимость Берлина

13.11.2015 11:10

Инвестиции в недвижимость Берлина


Берлин — привлекательный город для вложения средств в покупку жилья. Его особенность в уникальном историческом пути, который, конечно же, нашёл отражение в городской архитектуре. Здесь исторические памятники соседствуют с современнейшей архитектурой, нет конкретного «центра» и отличная инфраструктура. Кроме того, есть и ещё одно существенное обстоятельство: купить недвижимость в Берлине можно значительно выгоднее, чем в других столицах ЕС.

Кроме того, так как спрос на аренду в столице Германии тоже велик, можно легко получить доход с приобретённого имущества. А экономическая ситуация в стране и медленный рост рынка подсказывают, что в дальнейшем вложение такого рода непременно окупится с лихвой.

Берлинский жилой фонд

Задумываясь о том, как наиболее удачно инвестировать в жилой фонд, стоит вспомнить и о существующей в Германии классификации. В зависимости от того, какая категория жилья вам необходима, можно выстраивать планы по приобретению оного.

  • Наиболее высокая стоимость у частного дома, рассчитанного на одну семью — Einfamilienhaus. Однако такая цена оправдана, ведь это наибольший комфорт, причём очень интересная инвестиция — можно пристраивать, усовершенствовать жильё и даже выделить там отдельную квартиру для того, чтобы сдавать в аренду;

  • Doppelhaus — это дом, рассчитанный на две семьи. Он имеет два совершенно отдельных входа. Содержание такого здания обходится на порядок дешевле, потому и стоимость приобретения ниже;

  • Reienhaeuser — берлинские таунхаусы. Сейчас они пользуются наибольшей популярностью, сочетая и приемлемую цену и комфорт;

  • Eigentumswohnung — это частная квартира, здесь комфорт и стоимость будут зависеть от ряда факторов, но всегда можно подыскать наиболее оптимальный вариант.

  • Факторы, влияющие на стоимость жилья

    Немаловажно обращать внимание и на то, отчего в итоге зависит стоимость желаемой жилплощади. Прежде чем инвестировать собственные средства, стоит обратить внимание на:

  • Расположение приобретаемой квартиры или дома. Естественно, в разных районах города стоимость будет существенно отличаться. «Старый фонд» обычно выходит несколько дороже, чем жильё в удалённых от центра районах и т. д.;

  • Важный фактор, на который, к тому же, в первую очередь обращают внимание сами немцы, это затраты на содержание. Чем выше их уровень, тем дешевле можно приобрести жильё, и наоборот, чем выше первоначальная стоимость квартиры, тем меньше последующие расходы;

  • Как и в других городах, влияет и развитая инфраструктура. Стоит учитывать и этот фактор.



  •  

    Обзор рынка

    17 Июля, 17:17
    17 Июля, 15:14
    17 Июля, 14:58

    Новые статьи

    17 Июля, 18:14
    17 Июля, 17:46
    17 Июля, 16:44