• Офис в России: +7 (495) 240 81 87
  • Россия: 8-800-775-21-14
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
× Сайт HOUSAGE использует Cookies с целью улучшения и персонализации Вашего пребывания на сайте. Используя данный сайт, Вы соглашаетесь с использованием Cookies. Подробнее о cookies.

Расходы на оформление недвижимости в Испании

24.05.2016 14:25


При принятии решения приобрести в Испании недвижимость любой человек, прежде всего, сначала будет оценивать свои финансовые возможности. И это верно. Ведь такая покупка предполагает траты не только на сам объект, а еще и на оформление сделки, уплату налогов, ставки которых, кстати, в разных странах значительно отличаются. Так какие же существуют статьи расходов на оформление недвижимости в Испании?

Усредненные затраты при покупке недвижимого объекта в Испании как ее гражданином, так и иностранцем, примерно составляют 11-12% от общей его стоимости. Однако это весьма приближенный показатель, поскольку в зависимости от вида перехода недвижимости в собственность расходы могут меняться.

Затраты при покупке по купчей

Расходы на оформление недвижимости в Испании, которая приобретается посредством  договора купли-продажи, включают в себя следующие пункты:

  1. НДС – взимается в размере 8% от совокупной суммы сделки при оформлении первичных объектов.
  2. Налог за переход прав собственности – оплачивается в размере 7% суммарно с взысканиями на юридические акты при оформлении вторичных объектов.
  3. Налог на юридические акты – облагаются первичные объекты в размере 1% от общей стоимости.
  4. Нотариальные затраты – рассчитываются исходя из суммы, прописанной в купчей.
  5. Налог на удорожание недвижимости – оплачивает продавец в размере, установленном Администрацией района на основании кадастровых документов.

Майорка

В среднем, расходы на оформление при покупке недвижимости в Испании составляют 11-12% от её общей стоимости

Затраты при ипотеке

При переходе прав собственности недвижимости по ипотеке в Испании владелец должен совершить уплату налогов, к которым приплюсовываются затраты на юридические акты. Все это взимается совместно и составляет 1% от общей суммы, указанной в ипотечном договоре. Непосредственно нотариальные затраты обходятся примерно в 450-650 евро. Регистрация ипотечного договора – от 100 до  260 евро.

В пункт расходов на оформление недвижимости в Испании по ипотечному кредиту также войдет услуга от специальной организации по оценке приобретаемого объекта. За нее покупателю придется заплатить от 300 до 400 евро. Причем каждый испанский банк может на свое усмотрение признавать сертификаты исключительно определенной компании-оценщика.

Следует также учесть, что в том или ином случае налоги в Испании могут увеличиваться или снижаться в зависимости от региона. Например, если покупается недвижимость в Барселоне, то ее оформление встанет дороже, чем в менее популярной области или городе. При приобретении испанской недвижимости по любой форме будущему владельцу обязательно нужно будет оплатить юридическое сопровождение сделки. Такая услуга обойдется примерно в 150 евро. 



 

Как купить

17 Июля, 14:10
14 Апреля, 13:38
5 Декабря, 16:15

Новые статьи

17 Июля, 18:14
17 Июля, 17:46
17 Июля, 17:17