• Офис в России: +7 (495) 240 81 87
  • Россия: 8-800-775-21-14
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
× Сайт HOUSAGE использует Cookies с целью улучшения и персонализации Вашего пребывания на сайте. Используя данный сайт, Вы соглашаетесь с использованием Cookies. Подробнее о cookies.

Связанные с недвижимостью налоги на Кипре

20.10.2014 16:56

Связанные с недвижимостью налоги на Кипре


Для перевода права свободного владения на имя покупателя уплачивается единоразовый НАЛОГ НА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ. Оплата налога осуществляется в Земельный Департамент по окончании взаиморасчетов с продавцом и получении разрешения от муниципалитета на передачу прав собственности на все объекты в застройке.

За первые €85430 от стоимости недвижимости клиент оплачивает сбор в размере 3%, затем за сумму от €85430 до €170860 – 5%, и от суммы свыше €170860 – 8%.

Если собственность оформляется на 2-х или более лиц, величина сбора уменьшается за счет пропорционального снижения налогооблагаемой стоимости на каждого собственника.

При покупке новой (впервые продаваемой) недвижимости можно сэкономить до 8% от стоимости жилья, т.к. данный налог для новой недвижимости, облагаемой НДС, был отменен, а для не облагаемой НДС – сокращен вдвое.

Кроме того, при покупке недвижимости на Кипре уплачивается единоразовый ГЕРБОВЫЙ СБОР. Его нужно оплатить в течение месяца с момента подписания договора купли продажи.

Со стоимости недвижимости до €171000 выплачивается сбор в размере 0,15%. Свыше данной суммы – 0,2%.

Владелец недвижимости также ежегодно оплачивает НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО. Его размер зависит от ст-ти жилья на 01.01.1980, которая указывается в документах, подтверждающих собственность.

Ставки налога на недвижимое имущество:

цена на недвижимость до €12500 – налог не уплачивается

цена на недвижимость €12500 до €40 тыс. – 0,6% (мин. €75)

цена на недвижимость €40 тыс. до €120 тыс. – 0,8%

цена на недвижимость €120 тыс. до €170 тыс. – 0,9%

цена на недвижимость €170 тыс. до €300 тыс. – 1,1%

цена на недвижимость €300 тыс. до €500 тыс. – 1,3%

цена на недвижимость €500 тыс. до €800 тыс. – 1,5%

цена на недвижимость €800 тыс. до €3 млн. – 1,7%

цена на недвижимость более €3 млн. – 1,9%

НДС на Кипре составляет 19%. Покупателям новой недвижимости доступны льготы. При отсутствии у покупателя иной недвижимости на Кипре, а также в случае, если он не использовал льготу по возврату НДС ранее, покупаемая недвижимость считается новой. В таком случае пропорциональная часть стоимости за первые 200 кв.м. крытой площади облагается НДС по льготной ставке 5% (льготная ставка НДС распространяется на объекты площадью до 275 кв.м.)

Также ежегодно выплачивается МУНИЦИПАЛЬНЫЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Он взимается услуги по благоустройству (освещение улиц, вывоз мусора, и др.). Зависит данный налог от площади недвижимости и составляет около 200 евро.



 

Как купить

17 Июля, 14:10
14 Апреля, 13:38
5 Декабря, 16:15

Новые статьи

17 Июля, 18:14
17 Июля, 17:46
17 Июля, 17:17