• Офис в России: +7 (495) 240 81 87
  • Испания: +34 (931) 720-189
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время

Продажа квартиры №302600 в Валенсии

Продажа квартиры №302600 в Валенсии - фото 1
Продажа квартиры №302600 в Валенсии - фото 2
Продажа квартиры №302600 в Валенсии - фото 3
Продажа квартиры №302600 в Валенсии - фото 4
Продажа квартиры №302600 в Валенсии - фото 5
Продажа квартиры №302600 в Валенсии - фото 6
Продажа квартиры №302600 в Валенсии - фото 7
Продажа квартиры №302600 в Валенсии - фото 8
Продажа квартиры №302600 в Валенсии - фото 9
Продажа квартиры №302600 в Валенсии - фото 10
Продажа квартиры №302600 в Валенсии - фото 11
Продажа квартиры №302600 в Валенсии - фото 12
цена продажи110 000 €
ТипКвартира
Площадь дома73 м²
Количество спален3
Всего комнат4
Рынок недвижимостиВторичка
Тип рынкаНедорогая недвижимость
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Окружающая среда

Квартира с туристической лицензией в Испании

Продается бизнес в Испании, город Валенсия. Большая квартира  с туристической лицензией для посуточной сдачи недвижимости в аренду.

Приобретая недвижимость, вы получаете:

1. Пассивный доход от посуточной сдачи квартиры в аренду в евро (booking.com  и  airbnb.ru ) - чистая прибыль от  (1100 евро в месяц) 9.8%годовых в зимний период до (1500 евро в месяц) 14.5%  годовых в летний период.
2. Юридическое и налоговое сопровождение для приобретения и дальнейшей эксплуатации недвижимости с легальным уменьшением налоговой нагрузки.
3. Готовый бизнес, который требует минимального вашего участия - закреплен администратор, клиринг персонал и налоговый адвокат.
4. Большая 4к квартира на 73 м2:
-  с 3 спальнями и гостиной - капитальный дизайнерский ремонт выполнен в 2018 г.
-  находится в хорошем районе с удобной транспортной развязкой и инфраструктурой - метро, автобус, супермаркеты, школы в пешей доступности 1-2 мин
5. В непосредственной близости к исторической части города Валенсия (туристическая зона) - 13 минут пешком (1 км).
6. Туристическая лицензия закреплена за объектом недвижимости и не имеет срока окончания действия (постоянная).

С августа 2018г туристические лицензии в Валенсии на жилые объекты недвижимости не выдаются..

Стоимость бизнеса и недвижимости составляет 110 тысяч евро.

В данную стоимость включены:
- получение налогового номера NIE в Испании
- открытие банковского счета в Испании
- юридическое сопровождение сделки
- бесплатные консультации налогового адвоката по вопросам легальной минимизации налогообложения

Справка: средняя динамика роста цен на недвижимость в Валенсии за последние 5 лет составила около 13% в год (без тур. лицензии)

Квартира зарегистрирована на airbnb и booking и приносит своему владельцу постоянный пассивный доход. За квартирой закреплен администратор, уборщица и налоговый адвокат.

Сопутствующие затраты

ПОКУПКА ЗА СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА
НДС для первичной жилой недвижимости 10%
НДС для первичной недвижимости иного назначения 21%
Налог на покупку вторичной недвижимости 6-10%
Гербовый сбор 1%
Гос. сборы и услуги нотариуса около 2%
ПОКУПКА С ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОМ
К указанным выше расходам добавляются следующие:
Процент банка, от суммы ипотеки 1%-1,5%
Налог на оформление ипотеки 1,5%
Нотариальный сбор и госпошлина за ипотеку около 2%
Работа оценщика банка от €300
Перевод документов от €200
Страхование недвижимости от €300/год

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
190 в месяц
Оставить заявку на подбор недвижимости в Валенсии

Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.

Содержание недвижимости

Налог на недвижимость, от кадастровой стоимости 0,5-2%
Налог на доходы нерезидентов (исчисляется от 2% кадастровой стоимости) 25%
Налог на богатство (для элитной недвижимости) 0,2%-2,5%
Налог на вывоз мусора €100-200 в год
Плата в кондоминиум для апартаментов от €300 в год
Электричество и водоснабжение €100-200 в месяц

Дополнительные услуги

Гонорар юриста около 1%
Комиссия риелтора 3-5%

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
Полина
Офисы в Испании
Барселона, Марбелья, Тенерифе, Майорка
+34 (931) 720-189
Офисы в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
Офис в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок

Просмотренные ( 1 )

Записаться на просмотр узнать подробности