• Офис в России: +7 (495) 240 81 87
  • Испания: +34 (931) 720-189
Электронная почта:info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время
Коммерческая недвижимость в Испании, Сабадель, 2187 м² - фото 1
Коммерческая недвижимость в Испании, Сабадель, 2187 м² - фото 2
Коммерческая недвижимость в Испании, Сабадель, 2187 м² - фото 3
Коммерческая недвижимость в Испании, Сабадель, 2187 м² - фото 4

Коммерческая недвижимость в Испании, Сабадель, 2187 м²

ID: 270543
цена продажи950 000 €
ТипКоммерческая недвижимость
Год постройки1971
Площадь дома2187 м²
Подходит для ВНЖ
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Промышленное помещение, арендуемое производственным предприятием

Продаются два помещения, объединённые в одно промышленное помещение, арендуемое предприятием по производству автомобильных деталей.

Помещение находится в самой лучшей и выгодной индустриальной зоне города Сабадель, Барселона.

Арендатор снимает данные помещения на протяжении 40 лет, и учитывая данный факт, а также наличие большого числа тяжелого дорогостоящего оборудования, готов подписать долгосрочный контракт аренды с новым собственником с условием увеличения арендной платы до 5.500€ в месяц (согласно предыдущему контракту, аренда составляла 5.000 € в месяц).  

Рентабельность 6.95%
Ежегодный доход от аренды 2017 - 60.000€ + НДС
Доход после продления контракта 66.000€ + НДС
Общая площадь двух помещений 2.187м2
Год постройки 1971
IBI платит арендатор

СТАТИСТИКА
Цена продажи за квадратный метр данного объекта на данный момент составляет 435 евро.

Средняя цена продажи промышленных и коммерческих помещений в районе, где находится объект, в непосредственной близости к данным помещениям, составляет 650 евро за кв.м.
Цена аренды данных помещений (с учетом подписания нового контракта) составит 2,52 евро за кв.м. в месяц.
Цена аренды промышленных помещений по району, где находится объект, составляет от 2,20 до 4,00 евро за кв.м в месяц, средний показатель – 3,10 евро за кв.м. в месяц.

Горд Сабадель находится в 27 км от Барселоны
Площадь города составляет 37,53 кв. км.
Население города составляет 210 тыс. жителей
Плотность населения – 5594 чел./кв.км

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ, И МЫ ПРЕДОСТАВИМ ВАМ БОЛЕЕ ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ ПО ДАННОМУ ОБЪЕКТУ!

Сопутствующие затраты

ПОКУПКА ЗА СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА
НДС для первичной жилой недвижимости 10%
НДС для первичной недвижимости иного назначения 21%
Налог на покупку вторичной недвижимости 6-10%
Гербовый сбор 1%
Гос. сборы и услуги нотариуса около 2%
ПОКУПКА С ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОМ
К указанным выше расходам добавляются следующие:
Процент банка, от суммы ипотеки 1%-1,5%
Налог на оформление ипотеки 1,5%
Нотариальный сбор и госпошлина за ипотеку около 2%
Работа оценщика банка от €300
Перевод документов от €200
Страхование недвижимости от €300/год

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
1 639 в месяц
Оставить заявку на подбор недвижимости в Сабадель

Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.

Содержание недвижимости

Налог на недвижимость, от кадастровой стоимости 0,5-2%
Налог на доходы нерезидентов (исчисляется от 2% кадастровой стоимости) 25%
Налог на богатство (для элитной недвижимости) 0,2%-2,5%
Налог на вывоз мусора €100-200 в год
Плата в кондоминиум для апартаментов от €300 в год
Электричество и водоснабжение €100-200 в месяц

Дополнительные услуги

Гонорар юриста около 1%
Комиссия риелтора 3-5%

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
Евгения
Офисы в Испании
Барселона, Марбелья, Тенерифе, Майорка
+34 (931) 720-189
Офисы в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
Офис в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок
Записаться на просмотр узнать подробности

Просмотренные ( 1 )