• Россия: +7 (495) 240 81 87
  • Испания: +34 (931) 720-189
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время

Продажа доходного дома №301027 в районе районе Лес Кортс

Продажа доходного дома №301027 в районе районе Лес Кортс - фото 1
цена продажи890 000 €
ТипДоходный дом
Год постройки1936
Площадь дома302 м²
Рынок недвижимостиВторичка
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Здание с апартаментами в районе Les Corts, Барселона

Продается жилое здание с апартаментами в районе Les Corts, Барселона.
Здание находится в густонаселенной зоне, в месте с хорошей транспортной развязкой, в 5 минутах пешком от Av. Diagonal.
В здании 4 жилых квартиры (три из которых сданы в аренду) и 1 коммерческое помещение (сдано в аренду до 2025 года).

Средняя цена аренды в радиусе 300 м:
Квартиры 60-80 кв.м.1.300€/мес
Квартиры 30-45 кв.м.800€/мес
Доход от аренды ком. помещения797€/мес

Год постройки здания 1936
Количество жилых квартир 4
В т.ч.:
квартиры 69 кв.м. 2
квартира 59 кв.м. 1
квартира 45 кв.м. 1

Общая площадь здания 302 м2
Площадь застройки 105 м2
Площадь квартир 242 м2
Площадь ком. помещения 60 м2

Цена продажи за квадратный метр данного здания составляет 2.947 евро.
Цена продажи жилой недвижимости в районе, где находится объект, в непосредственной близости к данному зданию, составляет в среднем – 4.600 евро за кв.м.
Цена продажи коммерческой недвижимости в районе, где находится объект, в непосредственной близости к данному зданию, составляет в среднем – 2.400 евро за кв.м.
Средняя цена аренды жилой недвижимости по району, в непосредственной близости к зданию, по данным за 2018 год, составляет 20,0 евро за кв.м.
Средняя цена аренды коммерческой недвижимости в непосредственной близости к зданию, по данным за 2018 год, составляет 13,50 евро за кв.м.

Площадь района Les Corts составляет 601,8 га
Население района – 81,6 тыс. жителей
Плотность населения – 453 чел/га




Сопутствующие затраты

ПОКУПКА ЗА СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА
НДС для первичной жилой недвижимости 10%
НДС для первичной недвижимости иного назначения 21%
Налог на покупку вторичной недвижимости 6-10%
Гербовый сбор 1%
Гос. сборы и услуги нотариуса около 2%
ПОКУПКА С ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОМ
К указанным выше расходам добавляются следующие:
Процент банка, от суммы ипотеки 1%-1,5%
Налог на оформление ипотеки 1,5%
Нотариальный сбор и госпошлина за ипотеку около 2%
Работа оценщика банка от €300
Перевод документов от €200
Страхование недвижимости от €300/год

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
1 536 в месяц
Оставить заявку на подбор недвижимости в Барселоне

Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.

Содержание недвижимости

Налог на недвижимость, от кадастровой стоимости 0,5-2%
Налог на доходы нерезидентов (исчисляется от 2% кадастровой стоимости) 25%
Налог на богатство (для элитной недвижимости) 0,2%-2,5%
Налог на вывоз мусора €100-200 в год
Плата в кондоминиум для апартаментов от €300 в год
Электричество и водоснабжение €100-200 в месяц

Дополнительные услуги

Гонорар юриста около 1%
Комиссия риелтора 3-5%

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
Ольга
Наши представители:
в Испании
Барселона, Марбелья, Тенерифе, Майорка
+34 (931) 720-189
в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок

Просмотренные ( 1 )

Записаться на просмотр узнать подробности