• Офис в России: +7 (495) 240 81 87
  • Испания: +34 (931) 720-189
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время
Доходный дом в Испании, Барселона, район Старый город, 7 комнат, 225 м² - фото 1
Доходный дом в Испании, Барселона, район Старый город, 7 комнат, 225 м² - фото 2
Доходный дом в Испании, Барселона, район Старый город, 7 комнат, 225 м² - фото 3
Доходный дом в Испании, Барселона, район Старый город, 7 комнат, 225 м² - фото 4
Доходный дом в Испании, Барселона, район Старый город, 7 комнат, 225 м² - фото 5
Доходный дом в Испании, Барселона, район Старый город, 7 комнат, 225 м² - фото 6
Доходный дом в Испании, Барселона, район Старый город, 7 комнат, 225 м² - фото 7
Доходный дом в Испании, Барселона, район Старый город, 7 комнат, 225 м² - фото 8
Доходный дом в Испании, Барселона, район Старый город, 7 комнат, 225 м² - фото 9
Доходный дом в Испании, Барселона, район Старый город, 7 комнат, 225 м² - фото 10
Доходный дом в Испании, Барселона, район Старый город, 7 комнат, 225 м² - фото 11

Доходный дом в Испании, Барселона, район Старый город, 7 комнат, 225 м²

ID: 258352
цена продажи1 089 000 €
ТипДоходный дом
Площадь дома225 м²
Количество спален7
Ванных8
Подходит для ВНЖ
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Здание на продажу в районе La Ribera

Здание на продажу в центре Барселоны. В здании 4 квартиры, 1 лофт на последнем этаже с террасой и коммерческое помещение внизу здания. Район пользуется большим спросом среди туристов и инвесторов, в шаговой доступности от станции метро Arc de Triomf , Mузея Пикассо, Плаца Дель Борн, Парка Сютаделья, Университета Помпеу Фабра. РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ: на данный момент, все квартиры и коммерческое помещение можно сдать в аренду за 950 €/месяц (не считая лофта), что принесет рентабельность в размере 6 %. В случае, сдачи всех 5 квартир за 950 евро в месяц, рентабельность повышается до 7,23 %. Здание 1900-ого года, было полностью отреставрировано в 2013-ом году, в нем нет лифта и нет возможности его установки. Все квартиры практически идентичные (1 спальня, ванная комната и зал), каждая занимает этаж полностью.

Сопутствующие затраты

ПОКУПКА ЗА СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА
НДС для первичной жилой недвижимости 10%
НДС для первичной недвижимости иного назначения 21%
Налог на покупку вторичной недвижимости 6-10%
Гербовый сбор 1%
Гос. сборы и услуги нотариуса около 2%
ПОКУПКА С ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОМ
К указанным выше расходам добавляются следующие:
Процент банка, от суммы ипотеки 1%-1,5%
Налог на оформление ипотеки 1,5%
Нотариальный сбор и госпошлина за ипотеку около 2%
Работа оценщика банка от €300
Перевод документов от €200
Страхование недвижимости от €300/год

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
1 879 в месяц
Оставить заявку на подбор недвижимости в Барселоне

Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.

Содержание недвижимости

Налог на недвижимость, от кадастровой стоимости 0,5-2%
Налог на доходы нерезидентов (исчисляется от 2% кадастровой стоимости) 25%
Налог на богатство (для элитной недвижимости) 0,2%-2,5%
Налог на вывоз мусора €100-200 в год
Плата в кондоминиум для апартаментов от €300 в год
Электричество и водоснабжение €100-200 в месяц

Дополнительные услуги

Гонорар юриста около 1%
Комиссия риелтора 3-5%

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
Евгения
Офисы в Испании
Барселона, Марбелья, Тенерифе, Майорка
+34 (931) 720-189
Офисы в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
Офис в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок

Просмотренные ( 1 )

Записаться на просмотр узнать подробности