• Офис в России: +7 (495) 240 81 87
  • Испания: +34 (931) 720-189
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время
Доходный дом в Испании, Барселона, район Грасиа, 1496 м² - фото 1
Доходный дом в Испании, Барселона, район Грасиа, 1496 м² - фото 2
Доходный дом в Испании, Барселона, район Грасиа, 1496 м² - фото 3
Доходный дом в Испании, Барселона, район Грасиа, 1496 м² - фото 4

Доходный дом в Испании, Барселона, район Грасиа, 1496 м²

ID: 258335
цена продажи4 850 000 €
ТипДоходный дом
Площадь дома1496 м²
Подходит для ВНЖ
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Пятиэтажное здание с туристическими апартаментами в центре Барселоны

Продается жилое пятиэтажное здание с туристическими апартаментами (с лицензией), в центре Барселоны, в районе Грасия.
В здании 10 квартир (9 из которых – с двумя спальнями, одна квартира – с одной спальней) + коммерческое помещение. Квартиры с двумя спальнями позволяют разместить до 6 человек.
На территории здания находится бассейн общего пользования и сад.
Годовой доход за 2017 - 430.000€
Рентабельность за вычетом всех расходов (нетто) - 6,4%

Сопутствующие затраты

ПОКУПКА ЗА СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА
НДС для первичной жилой недвижимости 10%
НДС для первичной недвижимости иного назначения 21%
Налог на покупку вторичной недвижимости 6-10%
Гербовый сбор 1%
Гос. сборы и услуги нотариуса около 2%
ПОКУПКА С ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОМ
К указанным выше расходам добавляются следующие:
Процент банка, от суммы ипотеки 1%-1,5%
Налог на оформление ипотеки 1,5%
Нотариальный сбор и госпошлина за ипотеку около 2%
Работа оценщика банка от €300
Перевод документов от €200
Страхование недвижимости от €300/год

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
8 369 в месяц
Оставить заявку на подбор недвижимости в Барселоне

Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.

Содержание недвижимости

Налог на недвижимость, от кадастровой стоимости 0,5-2%
Налог на доходы нерезидентов (исчисляется от 2% кадастровой стоимости) 25%
Налог на богатство (для элитной недвижимости) 0,2%-2,5%
Налог на вывоз мусора €100-200 в год
Плата в кондоминиум для апартаментов от €300 в год
Электричество и водоснабжение €100-200 в месяц

Дополнительные услуги

Гонорар юриста около 1%
Комиссия риелтора 3-5%

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
Евгения
Офисы в Испании
Барселона, Марбелья, Тенерифе, Майорка
+34 (931) 720-189
Офисы в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
Офис в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок

Просмотренные ( 1 )

Записаться на просмотр узнать подробности