

Коммерческое помещение в районе Eixample
Помещение: 1500 м2
подвал 1000 м2
1 этаж 200 м2
2 этаж 300 м2
Арендатор:
Известная сеть фитнес центров
Арендная ставка:
10.850 евро + 21% НДС в месяц
130.200 евро + 21% НДС в год
Контракт :
с апреля 2020 года по 2040 год
Арендатор не может съехать в течении 10 лет
о намерении расторгнуть договор должен уведомить за 6 месяцев
залог 21.000 евро
Налог на недвижимость и расходы по содержанию арендатор берет на себя.
На данный момент проводится капитальный ремонт в помещение.
ПОКУПКА ЗА СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА | |
---|---|
НДС для первичной жилой недвижимости | 10% |
НДС для первичной недвижимости иного назначения | 21% |
Налог на покупку вторичной недвижимости | 6-10% |
Гербовый сбор | 1% |
Гос. сборы и услуги нотариуса | около 2% |
ПОКУПКА С ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОМ | |
---|---|
К указанным выше расходам добавляются следующие: | |
Процент банка, от суммы ипотеки | 1%-1,5% |
Налог на оформление ипотеки | 1,5% |
Нотариальный сбор и госпошлина за ипотеку | около 2% |
Работа оценщика банка | от €300 |
Перевод документов | от €200 |
Страхование недвижимости | от €300/год |
Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.
Налог на недвижимость, от кадастровой стоимости | 0,5-2% |
Налог на доходы нерезидентов (исчисляется от 2% кадастровой стоимости) | 25% |
Налог на богатство (для элитной недвижимости) | 0,2%-2,5% |
Налог на вывоз мусора | €100-200 в год |
Плата в кондоминиум для апартаментов | от €300 в год |
Электричество и водоснабжение | €100-200 в месяц |
Гонорар юриста | около 1% |
Комиссия риелтора | 3-5% |