• Россия: +7 (495) 240 81 87
  • Испания: +34 (931) 720-189
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время

Продажа объекта коммерческой недвижимости №301021 в Барселоне

Продажа объекта коммерческой недвижимости №301021 в Барселоне - фото 1
Продажа объекта коммерческой недвижимости №301021 в Барселоне - фото 2
Продажа объекта коммерческой недвижимости №301021 в Барселоне - фото 3
Продажа объекта коммерческой недвижимости №301021 в Барселоне - фото 4
Продажа объекта коммерческой недвижимости №301021 в Барселоне - фото 5
Продажа объекта коммерческой недвижимости №301021 в Барселоне - фото 6
цена продажи1 050 000 €
ТипКоммерческая недвижимость
Год постройки1959
Площадь дома930 м²
Якорный арендаторФитнес-центр
Рынок недвижимостиВторичка
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Помещение, арендуемое сетью фитнес-центров в Барселоне

Продаётся помещение, арендуемое известной сетью фитнес-центров в городе Барселона. Объект находится в районе Vilapicina I La Torre Llobeta, в коммерческой зоне с высоким пешеходным и транспортным потоком. Договор аренды подписан до 2026 года с возможностью продления.

Общая площадь 930 м2
Длина фасада 9,5 м
Год постройки здания 1959

Срок договора аренды 10 лет до 2026
Рентабельность нетто 5.6%
Ежегодный доход от аренды 58.800€ + НДС
Ежемесячный доход от аренды 4.900€ + НДС

Расходы:
IBI 8.021€/год
Comunidad Арендатор

Цена  продажи  за  квадратный  метр  данного  объекта составляет 1.129 евро
Средняя цена продажи коммерческой недвижимости в зоне, где находится помещение, составляет 1.390 евро за кв.м.
Цена аренды коммерческой недвижимости в зоне, где находится помещение, составляет от 5,00 до 10,00 евро за кв.м. в месяц.
Доход  от  аренды  по  данному  помещению  составляет 5,27 евро за кв.м. в месяц.
Площадь района Vilapicina i la Torre Llobeta – 56,7 га;
Население района – 25,6 тыс. человек;
Плотность населения – 870 чел./га.






Сопутствующие затраты

ПОКУПКА ЗА СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА
НДС для первичной жилой недвижимости 10%
НДС для первичной недвижимости иного назначения 21%
Налог на покупку вторичной недвижимости 6-10%
Гербовый сбор 1%
Гос. сборы и услуги нотариуса около 2%
ПОКУПКА С ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОМ
К указанным выше расходам добавляются следующие:
Процент банка, от суммы ипотеки 1%-1,5%
Налог на оформление ипотеки 1,5%
Нотариальный сбор и госпошлина за ипотеку около 2%
Работа оценщика банка от €300
Перевод документов от €200
Страхование недвижимости от €300/год

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
1 812 в месяц
Оставить заявку на подбор недвижимости в Барселоне

Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.

Содержание недвижимости

Налог на недвижимость, от кадастровой стоимости 0,5-2%
Налог на доходы нерезидентов (исчисляется от 2% кадастровой стоимости) 25%
Налог на богатство (для элитной недвижимости) 0,2%-2,5%
Налог на вывоз мусора €100-200 в год
Плата в кондоминиум для апартаментов от €300 в год
Электричество и водоснабжение €100-200 в месяц

Дополнительные услуги

Гонорар юриста около 1%
Комиссия риелтора 3-5%

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
Наши представители:
в Испании
Барселона, Марбелья, Тенерифе, Майорка
+34 (931) 720-189
в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок

Просмотренные ( 1 )

Записаться на просмотр узнать подробности