










































Жилой проект General Marvá 3 расположен в самом центре Аликанте, рядом с жемчужиной города - Plaza de los Luceros.
Благодаря тому что проект находится на главной улице города, здесь налажено отличное транспортное сообщение, как для пассажиров общественного транспорта, так и для автомобилистов. Здесь также развитая торгово-сервисная инфраструктура: рядом есть отели, рестораны, спортивные центры, аптеки, супермаркеты (в нескольких шагах от Mercadona), банки и образовательные центры (школа Ramón Llull). Для любителей шоппинга рядом расположен торговый центр Corte Inglés. В нескольких метрах от проекта возвышается здание совета Аликанте и проходит железнодорожная станция AVE.
Проект находится всего в десяти минутах ходьбы от исторического центра города, где можно с удовольствием провести свободное время, прикупить что-то необычное в небольших местных магазинчиках или отдохнуть на одной из лаунж скамеек и ресторанов.
Аликанте безоговорочно можно считать идеальным местом для проживания с его более чем 300 солнечными днями в году и средней годовой температурой 20 градусов тепла. Нельзя не отметить также, что всего за шесть минут на машине можно добраться до местного пляжа El Postiguet.
Описание проектаЖилой комплекс General Marvá 3 включает 33 эксклюзивных квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. В проекте также предусмотрены складское помещение и парковка. Уличные зоны проекта приятно удивят будущих жильцов. Здесь есть собственный тренажерный зал, парковка для велосипедов и открытый бассейн с зоной для принятия солнечных ванн на крыше. Нельзя также не отметить отдельную общую комнату с кухней и площадку для проведения общественных мероприятий с друзьями и семьей.
General Marvá может похвастаться своим уникальным дизайном и высококачественными материалами. В спальнях установлены встроенные шкафы со светодиодной подсветкой. Кухня полностью оборудована и оснащена всеми современными устройствами: несколько контейнеров для сортировки отходов, сушилка для посуды, выдвижные ящики и техника бренда Siemens.
Будущие жильцы также смогут выбрать покрытия пола в комнатах (паркет из дуба, мраморное напольное покрытие цвета слоновой кости или керамический паркета Porcelanosa). Также предлагается на выбор установка ванной или душевой в ванной комнате.
Современное технологическое оборудование - это еще одно преимущество этого проекта. В дополнение к современной системе кондиционирования воздуха, в квартирах будут установлена также система умного дома с экраном и дистанционным управлением через приложение на смартфоне.
Цены на объекты площадью от 196 квадратных метров, начинаются от 1 350 000 евро плюс НДС.
ПОКУПКА ЗА СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА | |
---|---|
НДС для первичной жилой недвижимости | 10% |
НДС для первичной недвижимости иного назначения | 21% |
Налог на покупку вторичной недвижимости | 6-10% |
Гербовый сбор | 1% |
Гос. сборы и услуги нотариуса | около 2% |
ПОКУПКА С ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОМ | |
---|---|
К указанным выше расходам добавляются следующие: | |
Процент банка, от суммы ипотеки | 1%-1,5% |
Налог на оформление ипотеки | 1,5% |
Нотариальный сбор и госпошлина за ипотеку | около 2% |
Работа оценщика банка | от €300 |
Перевод документов | от €200 |
Страхование недвижимости | от €300/год |
Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.
Налог на недвижимость, от кадастровой стоимости | 0,5-2% |
Налог на доходы нерезидентов (исчисляется от 2% кадастровой стоимости) | 25% |
Налог на богатство (для элитной недвижимости) | 0,2%-2,5% |
Налог на вывоз мусора | €100-200 в год |
Плата в кондоминиум для апартаментов | от €300 в год |
Электричество и водоснабжение | €100-200 в месяц |
Гонорар юриста | около 1% |
Комиссия риелтора | 3-5% |