• Россия: +7 (495) 240 81 87
  • Италия: +39 (069) 4803-412
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время

Продажа объекта коммерческой недвижимости №333801 в Тоскане

Продажа объекта коммерческой недвижимости №333801 в Тоскане - фото 1
Продажа объекта коммерческой недвижимости №333801 в Тоскане - фото 2
Продажа объекта коммерческой недвижимости №333801 в Тоскане - фото 3
Продажа объекта коммерческой недвижимости №333801 в Тоскане - фото 4
Продажа объекта коммерческой недвижимости №333801 в Тоскане - фото 5
Продажа объекта коммерческой недвижимости №333801 в Тоскане - фото 6
Продажа объекта коммерческой недвижимости №333801 в Тоскане - фото 7
Продажа объекта коммерческой недвижимости №333801 в Тоскане - фото 8
Продажа объекта коммерческой недвижимости №333801 в Тоскане - фото 9
Продажа объекта коммерческой недвижимости №333801 в Тоскане - фото 10
Продажа объекта коммерческой недвижимости №333801 в Тоскане - фото 11
Продажа объекта коммерческой недвижимости №333801 в Тоскане - фото 12
Продажа объекта коммерческой недвижимости №333801 в Тоскане - фото 13
Продажа объекта коммерческой недвижимости №333801 в Тоскане - фото 14
цена продажи11 000 000 €
ТипКоммерческая недвижимость
Площадь дома3000 м²
Размер земельного участка60000 м²
Рынок недвижимостиВторичка
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Историческая усадьба - Вилла Ginori - La Piaggetta (Тоскана)

Вилла Ginori расположена в Версилии, в районе лагуны, на берегу озера Массачукколи и является частью природного парка Мильярино-Сан-Россоре-Массачукколи.

В 1887 году владелец известной флорентийской керамической компании маркиз Карло Бенедетто Джинори Лиски купил виллу и провел перестройку зданий и окружающего сада. С этого времени усадьба принадлежит семье Джинори.

Архитектурный стиль главной виллы - тоскано-неоготика. Интерьеры украшены изысканными фресками в стиле модерн кисти знаменитого художника Франческо Фанелли, одного из главных мастеров круга Джованни Фаттори.

Вилла всегда была важной культурной достопримечательностью региона Версилия, и ее часто посещали знаменитости, в том числе Джакомо Пуччини. Пуччини проводил много времени на вилле, поскольку он был большим другом маркиза Джинори, настолько, что посвятил ему одно из своих самых известных произведений: «Богема».

Усадьба состоит из основной виллы, трех отдельных домов, частной часовни, «лимонного» дома и нескольких складских помещений.

Основная вилла, оформленная в неоготическом стиле, имеет площадь около 1200 квадратных метров. Водный канал ведет к частной крытой пристани со сводчатыми потолками прямо под виллой. До Торре-дель-Лаго-Пуччини и порта Виареджо можно добраться прямо на лодке.

На первом этаже: складские помещения и частный крытый причал для лодок. На втором этаже находится веранда и просторная гостиная, столовая с оригинальными фресками, а также зимний сад. Также кухня, ванная и дополнительный вход. На третьем этаже - спальни и ванные комнаты. На четвертом этаже мансарда с окнами, которая может быть преобразована в спальную зону. Башня со смотровой площадкой на крыше, с которой открывается захватывающая панорама.

Вилла окружена экзотическим садом с газоном и прудом.

Кроме главной виллы усадьба включает 3 отдельных дома. Первый дом - трехэтажное здание восемнадцатого века площадью около 800 квадратных метров, которое было частично отремонтировано.

Фермерский дом, который необходимо реставрировать, площадью около 400 квадратных метров.

Третий отдельно стоящий дом с просторным холлом также был частично отремонтирован (площадь около 280 квадратных метров).

Лофт площадью около 185 квадратных метров, «лимонный» дом площадью около 40 квадратных метров, строение площадью около 40 квадратных метров и небольшая частная часовня. На территории усадьбы можно организовать большое количество парковочных мест.

Недвижимость представляет инвесторам возможность приобрести уникальную историческую собственность в эксклюзивной локации на озере, недалеко от пляжей Форте дей Марми и таких городов искусства как Лукка, Флоренция и Пиза.

Возможное использование недвижимости: бутик-отель, центр йоги или медитации для вип-персон.

Сопутствующие затраты

Нотариальные расходы ок. 2.5 - 4%
ПОКУПКА У ЗАСТРОЙЩИКА
*в течение 5 лет с окончания строительных работ
Регистрационный сбор от €200
Ипотечный налог от €200
Кадастровый налог от €200
НДС, от стоимости недвижимости:
- первичное жилье 4%
- вторичное жилье 10%
- люксовая недвижимость 22%
В ОСТАЛЬНЫХ СЛУЧАЯХ
Регистрационный налог, от кадастр. ст-ти 3-7%
Регистрационный сбор от €50
Ипотечный налог от €50
Кадастровый налог от €50

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
18 982 в месяц
Оставить заявку на подбор недвижимости в Тоскане

Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.

Содержание недвижимости

Водоснабжение, в месяц €15-20
Электроэнергия (в кондоминиуме) €0,2-0,3 за кВт/ч
Налог на недвижимость, от кадастровой стоимости 0,4-0,7% в год

Дополнительные услуги

Комиссия маклеру 1,5-4% + 22% НДС
Юридическое сопровождение 1-2%

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
Наши представители:
в Италии
Рим, Сан-Ремо, Комо,Тоскана
+39 (069) 4803-412
в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок

Просмотренные ( 1 )

Записаться на просмотр узнать подробности