• Офис в России: +7 (495) 240 81 87
  • Италия: +39 (069) 4803-412
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время
Магазин №282647 в Риме - фото 1

Магазин №282647 в Риме

цена продажи1 450 000 €
ТипМагазин
Площадь дома115 м²
Арендный договор заключен на12 лет
Якорный арендаторМагазин одежды
Доход от аренды в год78 000 €
Рынок недвижимостиВторичка
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Инвестиционное предложение в Риме!

Предлагаем на продажу коммерческий объект, магазин одежды известной марки,  сданный в  долгосрочную аренду в центре  Риме. Общая площадь магазина составляет 115 кв.м., из которых: 90 кв.м.- 1ый этаж; 25 кв.м. – цокольный этаж. Магазин имеет 2 витрины. Банковская фидеуссионная гарантия 6 месяцев. Договор  аренды заключен в   2015 г, на срок 6+6 лет до 2027 г.

Арендная плата составляет 78 000 Евро в год.

Доходность 5,5 % в год до налогообложения.

Дополнительная информация по запросу.

Сопутствующие затраты

Нотариальные расходы ок. 2.5 - 4%
ПОКУПКА У ЗАСТРОЙЩИКА
*в течение 5 лет с окончания строительных работ
Регистрационный сбор от €200
Ипотечный налог от €200
Кадастровый налог от €200
НДС, от стоимости недвижимости:
- первичное жилье 4%
- вторичное жилье 10%
- люксовая недвижимость 22%
В ОСТАЛЬНЫХ СЛУЧАЯХ
Регистрационный налог, от кадастр. ст-ти 3-7%
Регистрационный сбор от €50
Ипотечный налог от €50
Кадастровый налог от €50

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
2 502 в месяц
Оставить заявку на подбор недвижимости в Риме

Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.

Содержание недвижимости

Водоснабжение, в месяц €15-20
Электроэнергия (в кондоминиуме) €0,2-0,3 за кВт/ч
Налог на недвижимость, от кадастровой стоимости 0,4-0,7% в год

Дополнительные услуги

Комиссия маклеру 1,5-4% + 22% НДС
Юридическое сопровождение 1-2%

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
Ольга
Офисы в Италии
Рим, Сан-Ремо, Комо,Тоскана
+39 (069) 4803-412
Офисы в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
Офис в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок

Просмотренные ( 1 )

Записаться на просмотр узнать подробности