• Россия: +7 (495) 240 81 87
  • Италия: +39 (069) 4803-412
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время

Продажа квартиры №313830 в Риме

Продажа квартиры №313830 в Риме - фото 1
Продажа квартиры №313830 в Риме - фото 2
Продажа квартиры №313830 в Риме - фото 3
Продажа квартиры №313830 в Риме - фото 4
Продажа квартиры №313830 в Риме - фото 5
Продажа квартиры №313830 в Риме - фото 6
Продажа квартиры №313830 в Риме - фото 7
Продажа квартиры №313830 в Риме - фото 8
Продажа квартиры №313830 в Риме - фото 9
Продажа квартиры №313830 в Риме - фото 10
Продажа квартиры №313830 в Риме - фото 11
Продажа квартиры №313830 в Риме - фото 12
Продажа квартиры №313830 в Риме - фото 13
Продажа квартиры №313830 в Риме - фото 14
Продажа квартиры №313830 в Риме - фото 15
Продажа квартиры №313830 в Риме - фото 16
Продажа квартиры №313830 в Риме - фото 17
Продажа квартиры №313830 в Риме - фото 18
Продажа квартиры №313830 в Риме - фото 19
Продажа квартиры №313830 в Риме - фото 20
цена продажи4 200 000 €
ТипКвартира
Площадь дома400 м²
Количество спален4
Ванных5
Всего комнат6
Тип рынкаЭлитная недвижимость
Рынок недвижимостиВторичка
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Престижная резиденция в центре Рима

В Особняке XVII века, расположенном между площадью Навона и собором Святого Петра, в самом центре Рима эпохи возрождения, выставлена на продажу эксклюзивная двухуровневая  резиденция площадью 400 кв.м., подходящая  как для собственного использования  так и для сдачи в  краткосрочную  аренду класса «люкс». После тщательной архитектурной реставрации   арок под домом и бывших складов Особняка в 2017 г , апартаменты открыты для гостей,   которые ищут покоя, качественного обслуживания и конфиденциальности в современном интерьере хай-тек, ярком и элегантном в каждой своей детали.

Резиденция состоит из: холла, салона, 2 спален, гардеробной, 2 санузлов, внутреннего садика – на первом уровне;

Столовой, кухни, кабинета, зоны отдыха, санузла, подсобных помещений, 2 спален и 2 санузлов – на втором уровне.

Прозрачность и отражения света, соединяющие два уровня резиденции, помогают увидеть мебель и предметы искусства разных эпох, подчеркивая еще глубже то эклектичное интригующее сочетание, в котором каждый элемент был отобран и установлен для обеспечения максимального комфорта в разное время дня и ночи.

Резиденция имеет отдельный главный вход, обрамленный внушительным порталом флорентийского мастера Саангалло,  выходящий на тихую пешеходную улицу, а также отдельно расположенный служебный вход.

Элегантный вестибюль, с установленными здесь найденными во время реставрации здания наличниками из травертина римской эпохи, которые обрамляют водосточный желоб храма капитолийской Минервы, ведет нас в представительскую часть.

Полностью белый цвет всего жилья здесь становится фоном для зеленых и сливовых тонов диванов первых десятилетий ХХ века, которые придают помещению динамичность и живость в минуты отдыха.

Два бюста известного современного скульптора украшают нишу с подсветкой, которая визуально объединяет два уровня.

Через просторную гардеробную комнату попадаем в главную спальню и смежную удобную ванную комнату.

Из спальни есть выход во двор с вьющимися растениями и римским фонтаном, обнаруженным во время реставрации здания. Удобные дизайнерские кресла со столом позволяют гостям посидеть или насладиться напитками на свежем воздухе, в укромном уголке центра столицы.

Вторая спальня, более интимная, увенчана массивным изголовьем из ткани “toile de jouy”, выполненным в мягких тонах серого. Здесь тоже имеется своя ванная комната.

Спускаясь по стеклянной лестнице, справа мы видим зону отдыха, где можно расслабиться на удобных, покрытых махровой тканью креслах Bèrgeres после горячей турецкой бани или джакузи, расположенных в ближней ванной комнате.

Столовая находится в том же воздушном, светлом пространстве, за ширмой, которая сопровождает нас в атмосферу отдыха.

Шесть бамбуковых стеблей в прозрачной фиолетовой вазе и сервант 50-х годов определяют границы обеденной зоны.

Открытый проход ведет нас в кабинет, где на двуспальном диване-кровати могут удобно разместиться двое гостей.

Отсюда вы можете выйти в красивый внутренний двор, чтобы отдохнуть на диванах.

Две двери с двойными стеклами отделяют нас от кухни – большой, функциональной, оборудованной всем необходимым.

Также на этом этаже расположены подсобные помещения и оборудованная прачечная, есть еще две спальни с двумя ванными комнатами, в которых могут разместиться еще 2-4 человека. Эта часть дома имеет второй независимый доступ.

Оборудование: видеодомофон; полы с подогревом и системой охлаждения с постоянной вентиляцией для обеспечения оптимального комфорта круглый год; мини-бассейн с джакузи; хамам; оздоровительный велнес-центр; два смарт-телевизора (один в гостиной, другой в большой спальне); мини-бар по запросу; американский холодильник с дозатором льда; музыкальная система во всех комнатах;  Wi-Fi; кинотеатр-Netflix; сигнализация.

Возможна продажа с мебелью и оборудованием.

Сопутствующие затраты

Нотариальные расходы ок. 2.5 - 4%
ПОКУПКА У ЗАСТРОЙЩИКА
*в течение 5 лет с окончания строительных работ
Регистрационный сбор от €200
Ипотечный налог от €200
Кадастровый налог от €200
НДС, от стоимости недвижимости:
- первичное жилье 4%
- вторичное жилье 10%
- люксовая недвижимость 22%
В ОСТАЛЬНЫХ СЛУЧАЯХ
Регистрационный налог, от кадастр. ст-ти 3-7%
Регистрационный сбор от €50
Ипотечный налог от €50
Кадастровый налог от €50

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
7 248 в месяц
Оставить заявку на подбор недвижимости в Риме

Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.

Содержание недвижимости

Водоснабжение, в месяц €15-20
Электроэнергия (в кондоминиуме) €0,2-0,3 за кВт/ч
Налог на недвижимость, от кадастровой стоимости 0,4-0,7% в год

Дополнительные услуги

Комиссия маклеру 1,5-4% + 22% НДС
Юридическое сопровождение 1-2%

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
  • Италия, РимИталия, Рим
    Квартира 3 750 000 €
    • Площадь: 289 м²
    • 3 комнаты, 3 ванных
  • Италия, РимИталия, Рим
    Квартира 3 500 000 €
    • Площадь: 400 м²
    • 4 комнаты, 5 ванных
  • Италия, РимИталия, Рим
    Квартира 4 500 000 €
    • Площадь: 400 м²
    • 4 комнаты, 3 ванных
  • Италия, РимИталия, Рим
    Квартира 3 500 000 €
    • Площадь: 450 м²
    • 3 комнаты, 3 ванных
Наши представители:
в Италии
Рим, Сан-Ремо, Комо,Тоскана
+39 (069) 4803-412
в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок

Просмотренные ( 1 )

Записаться на просмотр узнать подробности