• Россия: +7 (495) 240 81 87
  • Италия: +39 (069) 4803-412
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время

Продажа виллы №307907 в Поволетто

Продажа виллы №307907 в Поволетто - фото 1
Продажа виллы №307907 в Поволетто - фото 2
Продажа виллы №307907 в Поволетто - фото 3
Продажа виллы №307907 в Поволетто - фото 4
Продажа виллы №307907 в Поволетто - фото 5
Продажа виллы №307907 в Поволетто - фото 6
Продажа виллы №307907 в Поволетто - фото 7
Продажа виллы №307907 в Поволетто - фото 8
Продажа виллы №307907 в Поволетто - фото 9
Продажа виллы №307907 в Поволетто - фото 10
цена продажиЦена по запросу
ТипДом
Площадь дома1126 м²
Размер земельного участка400000 м²
Ванных10
Всего комнат30
Рынок недвижимостиВторичка
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Уникальное средневековое поместье 15 века

В Фриули Венеция Джулия, в провинции Удине, предлагаем на продажу престижное уникальное поместье 15 века, расположенное среди холмов Западного Фриули и Альпийских гор.

Поместье состоит из четырех отдельных, полностью отреставрированных жилых домов, со средневековым внутренним двором, имеющим историческую ценность, окруженное старинной крепостной стеной.

1. Главное трехэтажное здание площадью около 566 м2 со сводчатыми потолками на втором этаже и с кессонными потолками на третьем.  Также здесь находятся ценные элементы, обнаруженные во время реставрации, и характерные для того периода материалы: камни, облицовка, деревянные детали, которые подчеркивают чарующую атмосферу средневековья.

2. Рядом с крепостными стенами располагается башня 14 века, построенная в оборонительных целях. В башне сохранилась оригинальная штукатурка и внешние элементы украшения. Площадь 216 м2.

3. Второе отдельное жилое здание имеет площадь 200 м2, располагается на двух этажах и состоит из жилой зоны на первом этаже и спальной зоны на верхнем этаже.

4. Собственность дополняет постройка, в которой расположена квартира 144 м2, гараж, складское и технические помещения.

5. Служебная постройка с деревянными балками 116 м2.


Поместье окружено великолепным парком 4000 м2, также в собственности находятся 30 га пахотной земли, культивированной с применением биологических технологий, 10 га леса.

Часть земли может быть использована для производства эксклюзивного вина DOC (марка подлинности географического происхождения) и идеально подходит для таких виноградников как Pinot Grigio, Sauvignon и известного Prosecco.

Эта собственность имеет все необходимые характеристики, для того чтобы переделать ее в гостиничную или спортивную структуру). В известные морские и горные курорты, располагающиеся неподалеку, можно быстро добраться на машине.
      

Внутренняя площадь: 1,126 м2
Внешняя площадь: 4,000 м2
Земли: 30 га, окружающие поместье + 10 га леса.
30 комнат
10 ванных
Сад
Внутренний двор
Земли
Флигели

Расстояние до:
Международный аэропорт Венеции 110 км
Триесте 80 км
Аэропорт Монфалконе 45 км
Венеция 130 км
Кортина Д`Ампеццо 155 км
Виллах (Австрия) 120 км2

Собственность может быть переделана в:

1) Престижный коммерческий винный брэнд: вино с маркой подлинности географического происхождения DOC, возможна культивация таких изысканных сотов виноградников, как Pinot Grigio, Sauvignon, Merlot, а также Prosecco.

2) Инновационное биологическое агрохозяйство: инициатива, хорошо поддерживающая молодых предпринимателей при помощи фондов Европейского Союза.

3) Туристический/Спортивный объект

- Разработан проект поля для гольфа с жилыми постройками, который уже был одобрен муниципалитетом и представлен в региональную администрацию Фриули Венеция Джулии;  
- развитие конноспортивной деятельности с коневодством, конным туризмом, спортивной охотой на лошадях;
- бутик-отель в историческом здании, с возможностью застройки дополнительно 2000 м2, строительства бассейна, СПА, теннисного корта, конференц-зала и т. д.

Цена по запросу

Сопутствующие затраты

Нотариальные расходы ок. 2.5 - 4%
ПОКУПКА У ЗАСТРОЙЩИКА
*в течение 5 лет с окончания строительных работ
Регистрационный сбор от €200
Ипотечный налог от €200
Кадастровый налог от €200
НДС, от стоимости недвижимости:
- первичное жилье 4%
- вторичное жилье 10%
- люксовая недвижимость 22%
В ОСТАЛЬНЫХ СЛУЧАЯХ
Регистрационный налог, от кадастр. ст-ти 3-7%
Регистрационный сбор от €50
Ипотечный налог от €50
Кадастровый налог от €50

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
0 в месяц
Оставить заявку на подбор недвижимости в Поволетто

Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.

Содержание недвижимости

Водоснабжение, в месяц €15-20
Электроэнергия (в кондоминиуме) €0,2-0,3 за кВт/ч
Налог на недвижимость, от кадастровой стоимости 0,4-0,7% в год

Дополнительные услуги

Комиссия маклеру 1,5-4% + 22% НДС
Юридическое сопровождение 1-2%

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
Наши представители:
в Италии
Рим, Сан-Ремо, Комо,Тоскана
+39 (069) 4803-412
в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок

Просмотренные ( 1 )

Записаться на просмотр узнать подробности