• Офис в России: +7 (495) 240 81 87
  • Италия: +39 (069) 4803-412
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 1
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 2
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 3
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 4
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 5
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 6
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 7
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 8
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 9
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 10
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 11
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 12
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 13
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 14
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 15
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 16
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 17
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 18
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 19
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 20
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 21
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 22
Вилла №227090 в Монтальчино - фото 23

Вилла №227090 в Монтальчино

цена продажи2 700 000 €
ТипВилла
Площадь дома648 м²
Размер земельного участка2730 м²
Количество спален8
Ванных8
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Вилла в Италии, Монтальчино, 648 м²

Вилла «владения Санта Тереза» находится в самом центре долины Валь д’орча, на возвышенности, с которой открывается замечательный панорамный вид на окружающие холмы и близлежащие средневековые городки: Пьенца на юге, Монтальчино на севере и Сан-Квирико-д’орча на западе. Когда вы откроете ворота и окажетесь на территории виллы, вам покажется, что вы попали в картину эпохи возрождения. Вилла будет возведена на месте деревенской усадьбы 18 в, расположенной на вершине холма с прекрасным панорамным видом, путем ее реконструкции. Благодаря реализации проекта под патронажем холдинга Gruppo Ares, старинная усадьба приобретет новую жизнь,
при полном соответствии канонам традиционного архитектурного стиля Тосканы. Это удивительное сочетание истории и современного комфорта, с использованием новейших стройматериалов и наивысшим вниманием к деталям. вилла имеет самый высокий класс энергетической эффективности а+ Вилла имеет два этажа и общий размер около 648.25 кв.м. (коммерческий метраж ) Ее планировка позволяет наслаждаться потрясающим видом на долину Валь д’орча из каждой комнаты. вилла располагается на большом участке площадью около 2730 кв.м. и имеет бассейн с зоной для фитнеса и SPA.

Tоскана – прекрасная земля, где богатейшее историческое наследие сочетается с уникальной красотой природы. Это одно из лучших мест, где можно воистину насладиться
итальянским стилем жизни. Пейзажи Тосканы характеризуются пологими холмами, переливающимися бесчисленными оттенками зеленого и золотистого, полями, засаженными
подсолнухами, стройными рядами виноградников и оливковых деревьев. особенно поражают своей красотой такие места, как Крете Сенези, валь д’орча, Кианти, Маремма,
известные своим огромным количеством предложений для туристов. в городах Тосканы работают бесчисленные рестораны и энотеки, где вы можете насладиться богатством
местной кухни и прекрасно провести время в хорошей компании. Это и есть знаменитая итальянская дольчевита.

Валь д’орча это местность в Тоскане, широкая долина на границе провинций Сиены и Гроссето, к северо-востоку от горы амиата. Долина, получившая свое название от реки
орча, характеризуется прекрасными буколическими пейзажами и многочисленными средневековыми городками, некоторые из которых очень известны (Пьенца, Монтальчино).
Сегодня, валь д’орча является охраняемой природной территорией. в 2004 г. она была объявлена объектом всемирного наследия Юнеско. Нетронутая природа здесь главное
действующее лицо, с ее тысячами цветов и оттенков. Эти пейзажи вдохновляли многих художников эпохи возрождения, в особенности происходящих из сиенской школы
живописи.

Mонтальчино известен своими винами, прежде всего легендарным Брунелло-ди-Монтальчино. он находится к северо-западу от горы амиата, на границе валь д’орча и
провинции Гроссето. Монтальчино один из самых колоритных итальянских средневековых городков, а также наиболее известный и посещаемый в округе, прежде всего благодаря его расположению, доминирующему над долиной валь д’орча, что позволяет в наибольшей мере наслаждаться ее воистину уникальными пейзажами. Старинная крепость Монтальчино, возведенная с целью обороны города, сегодня полностью отреставрирована и принимает туристов со всего мира.

Сопутствующие затраты

Нотариальные расходы ок. 2.5 - 4%
ПОКУПКА У ЗАСТРОЙЩИКА
*в течение 5 лет с окончания строительных работ
Регистрационный сбор от €200
Ипотечный налог от €200
Кадастровый налог от €200
НДС, от стоимости недвижимости:
- первичное жилье 4%
- вторичное жилье 10%
- люксовая недвижимость 22%
В ОСТАЛЬНЫХ СЛУЧАЯХ
Регистрационный налог, от кадастр. ст-ти 3-7%
Регистрационный сбор от €50
Ипотечный налог от €50
Кадастровый налог от €50

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
4 659 в месяц
Оставить заявку на подбор недвижимости в Монтальчино

Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.

Содержание недвижимости

Водоснабжение, в месяц €15-20
Электроэнергия (в кондоминиуме) €0,2-0,3 за кВт/ч
Налог на недвижимость, от кадастровой стоимости 0,4-0,7% в год

Дополнительные услуги

Комиссия маклеру 1,5-4% + 22% НДС
Юридическое сопровождение 1-2%

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
Амина
Офисы в Италии
Рим, Сан-Ремо, Комо,Тоскана
+39 (069) 4803-412
Офисы в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
Офис в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок

Просмотренные ( 1 )

Записаться на просмотр узнать подробности