• Офис в России: +7 (495) 240 81 87
  • Италия: +39 (069) 4803-412
Электронная почта:info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время
Замок в Италии, Ареццо, 21 комната, 1800 м² - фото 1
Замок в Италии, Ареццо, 21 комната, 1800 м² - фото 2
Замок в Италии, Ареццо, 21 комната, 1800 м² - фото 3
Замок в Италии, Ареццо, 21 комната, 1800 м² - фото 4
Замок в Италии, Ареццо, 21 комната, 1800 м² - фото 5
Замок в Италии, Ареццо, 21 комната, 1800 м² - фото 6
Замок в Италии, Ареццо, 21 комната, 1800 м² - фото 7
Замок в Италии, Ареццо, 21 комната, 1800 м² - фото 8
Замок в Италии, Ареццо, 21 комната, 1800 м² - фото 9
Замок в Италии, Ареццо, 21 комната, 1800 м² - фото 10
Замок в Италии, Ареццо, 21 комната, 1800 м² - фото 11
Замок в Италии, Ареццо, 21 комната, 1800 м² - фото 12

Замок в Италии, Ареццо, 21 комната, 1800 м²

ID: 197275
цена продажи5 000 000 €
ТипЗамок
Площадь дома1800 м²
Количество спален20
Всего комнат21
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Исторический Замок с видом на озеро Тразимено

Средневековый замок Монтегуаландро начала VIII века, окруженный хвойным лесом, дубравами и оливковыми рощами. Отреставрирован в 1994 году под наблюдением Министерства Культуры.
Монтегуаландро подвергался различным модификациям в течение столетий. Основные изменения произошли в середине 1500-хх годов, когда, при появлении артиллерии, многие стратегические укрепления потеряли свою актуальность. Были открыты большие окна для улучшения жилых качеств зданий, новые железные ворота заменили старый подъемный мост. В это же время Северная башня была закрыта и отведена под тюрьму.
Внутренний комплекс состоит из пяти зданий:
1) Основное здание состоит из:
— на первом этаже: большой зал (120 кв.м.), квартира охраны (80 кв.м.), кантина (130 кв.м.), хозяйственное помещение (80 кв.м) и 2 ванные комнаты для гостей;
— на втором и третьем этажах: квартира владельца (170 кв.м.);
— на четвертом этаже: библиотека (130 кв.м.);
— на пятам этаже, где не закончена реставрация помещения, есть возможность сделать еще 5 комнат (300 кв.м.).
2) Дом для гостей разделен на 4 квартиры с частными входами, ванными и каминами. Есть хозяйственное помещение-прачечная. Также в этом здании расположено полностью отреставрированное помещение со старинной дровяной печью (360 кв.м.).
3) Каретная мастерская (гараж на 6 автомобилей).
4) Церковь Святого Николая (1230 год).
5) Старинная тюрьма (Северная башня).
По периметру окружной стены расположены 4 башни.
Общая жилая площадь – 1800 кв.м., внутренний сад – 1500 кв.м.
Есть место оборудованное для посадки вертолетов.
Коммуникации:
— новая электрическая проводка;
— обогрев и горячая вода – GPL (газ пропан);
— водоснабжение – колодец глубиной 100 метров с насосом и очистными фильтрами;
— канализация – трехуровневая очистная система выводит очищенную воду на одно из полей, входящих в собственность.
Земля в собственности – 13 гектар.

Сопутствующие затраты

Нотариальные расходы ок. 2.5 - 4%
ПОКУПКА У ЗАСТРОЙЩИКА
*в течение 5 лет с окончания строительных работ
Регистрационный сбор от €200
Ипотечный налог от €200
Кадастровый налог от €200
НДС, от стоимости недвижимости:
- первичное жилье 4%
- вторичное жилье 10%
- люксовая недвижимость 22%
В ОСТАЛЬНЫХ СЛУЧАЯХ
Регистрационный налог, от кадастр. ст-ти 3-7%
Регистрационный сбор от €50
Ипотечный налог от €50
Кадастровый налог от €50

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
22 452 в месяц

Окружающая среда

Содержание недвижимости

Водоснабжение, в месяц €15-20
Электроэнергия (в кондоминиуме) €0,2-0,3 за кВт/ч
Налог на недвижимость, от кадастровой стоимости 0,4-0,7% в год

Дополнительные услуги

Комиссия маклеру 1,5-4% + 22% НДС
Юридическое сопровождение 1-2%

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
ЕвгенияМенеджер по продаже недвижимости в городе Ареццо
Офисы в Италии
Рим, Сан-Ремо, Комо,Тоскана
+39 (069) 4803-412
Офисы в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
Офис в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок
Записаться на просмотр узнать подробности

Просмотренные ( 1 )