• Россия: +7 (495) 240 81 87
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время

Продажа отеля №282249 в районе Салониках (Салоники)

Продажа отеля №282249 в районе Салониках (Салоники) - фото 1
Продажа отеля №282249 в районе Салониках (Салоники) - фото 2
Продажа отеля №282249 в районе Салониках (Салоники) - фото 3
цена продажи7 000 000 €
ТипОтель
Площадь дома1800 м²
Рынок недвижимостиВторичка
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Окружающая среда

Отель в Греции, Салоники, 1800 м²

Продается недавно отремонтированное здание площадью 1,800 кв.м. в самом центре центра города Салоники, в непосредственной близости от станции метро (на стадии строительства). Часть здания (подвал, цокольный этаж, мезонин и 1-й этаж: общая площадь 670 кв.м) сдается в аренду за 10 000 евро в месяц крупной банковской группе с долгосрочным контрактом. Остальная часть здания площадью 1,100 кв.м. сдана в аренду на ту же сумму (€ 10 000 в месяц) под 4-звездочный отель, который можно переделать в 5-звездочный отель, так как он имеет все возможности для этого. Отель заполнен на 80% в год, что приводит к очень высокой годовой доходности. Этажи распределяются следующим образом: - подвал: котельная и склады - цокольный этаж: ресепшн и мини-бар - 1-й этаж: 5 больших апартаментов - 2-й этаж: 6 больших апартаментов - 3-й этаж: 5 больших апартаментов - 4-й этаж: 4 больших люкса - 5-й этаж: 4 больших люкса (на стадии строительства) или можно организовать сад на крыше Здание продается как инвестиционный проект, подсчитывая ежегодный доход, можно прийти к выводу, что покупка его окупится через 20-25 лет. Помимо этого эксплуатация отеля потенциальным покупателем может сделать инвестиции еще более эффективными с амортизацией на 15-20 лет и с годовым доходом более чем 5,5%. Цена недвижимости может быть выплачена в рассрочку.

Сопутствующие затраты

НАЛОГ НА ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
При покупке у застройщика, если разрешение на строительство было получено после 01.01.2006 24%
В остальных случаях 3,09%
ДРУГИЕ СБОРЫ
Регистрация в реестре недвижимости 0,5%
Нотариальные расходы 1,5% +НДС (24%)

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
12 079 в месяц
Оставить заявку на подбор недвижимости в Салониках

Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.

Содержание недвижимости

Водоснабжение €60-250/год
Отопление €0,104 кВт/ч
Электроэнергия €0,07 кВт/ч
Газ €140-400/год
Телефон и интернет €180-600/год
Средняя плата кондоминиуму €200-400/год
Налоговая декларация о доходах от €50/год
ОСНОВНОЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Для зданий €2-13 за м2/год
Для земельных участков в черте населенных пунктов €3-9 за 1000 м2/год
Для земельных участков вне населенных пунктов €1 за 1000 м2/год
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Цена от €200 000 0,1%
Цена от €250 000 0,15%
Цена €300 000-400 000 0,3%
И далее по нарастающей

Дополнительные услуги

Гонорар адвоката 1,5% + НДС (24%)
Комиссия риелтора 2% + НДС (24%)

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
Евгения
Наши представители:
в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок

Просмотренные ( 1 )

Записаться на просмотр узнать подробности