• Россия: +7 (495) 240 81 87
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время

Продажа квартиры №318629 в Салониках

Продажа квартиры №318629 в Салониках - фото 1
Продажа квартиры №318629 в Салониках - фото 2
цена продажи700 000 €
ТипКвартира
Площадь дома800 м²
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Реновация офисных помещений под студии для последующей продажи или аренды

Продается 1 этаж здания с отдельным входом.
Площадь - 800 кв.м.
Проект предполагает размещение 30-32 студий.
Здание находится в районе Аналипси, это прибрежный район г. Салоники.
Студии и квартиры пользуются здесь  высоким спросом как среди туристов, так и среди студентов, так как Университет г. Салоники находится в 3,5 км отсюда.

Цена объекта в представленном виде: 700 000 Евро
Необходимые инвестиции:
-стоимость работ и материалов для окончания строительства - 280 000 Евро
Итого затрат на покупку и строительство: - 980 000 Евро
Ориентировочный доход с учетом реализации всех студий (800 кв.м.*1700Е/кв.м) - 1 360 000 Евро
Прибыль - 380 000 Евро
Рентабельность - 38%
Ориентировочный доход от сдачи студий в аренду - 108 000 Евро в год (30 студий X300 Eвро мин. X12 мес.)
Окупаемость в годах - 9 лет
Доходность в год - 10%

Сопутствующие затраты

НАЛОГ НА ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
При покупке у застройщика, если разрешение на строительство было получено после 01.01.2006 24%
В остальных случаях 3,09%
ДРУГИЕ СБОРЫ
Регистрация в реестре недвижимости 0,5%
Нотариальные расходы 1,5% +НДС (24%)

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
1 208 в месяц
Оставить заявку на подбор недвижимости в Салониках

Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.

Содержание недвижимости

Водоснабжение €60-250/год
Отопление €0,104 кВт/ч
Электроэнергия €0,07 кВт/ч
Газ €140-400/год
Телефон и интернет €180-600/год
Средняя плата кондоминиуму €200-400/год
Налоговая декларация о доходах от €50/год
ОСНОВНОЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Для зданий €2-13 за м2/год
Для земельных участков в черте населенных пунктов €3-9 за 1000 м2/год
Для земельных участков вне населенных пунктов €1 за 1000 м2/год
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Цена от €200 000 0,1%
Цена от €250 000 0,15%
Цена €300 000-400 000 0,3%
И далее по нарастающей

Дополнительные услуги

Гонорар адвоката 1,5% + НДС (24%)
Комиссия риелтора 2% + НДС (24%)

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
Евгения
Наши представители:
в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок

Просмотренные ( 1 )

Записаться на просмотр узнать подробности