• Россия: +7 (495) 240 81 87
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время

Продажа доходного дома №327489 на острове Кефалония

Продажа доходного дома №327489 на острове Кефалония - фото 1
Продажа доходного дома №327489 на острове Кефалония - фото 2
Продажа доходного дома №327489 на острове Кефалония - фото 3
Продажа доходного дома №327489 на острове Кефалония - фото 4
Продажа доходного дома №327489 на острове Кефалония - фото 5
Продажа доходного дома №327489 на острове Кефалония - фото 6
Продажа доходного дома №327489 на острове Кефалония - фото 7
Продажа доходного дома №327489 на острове Кефалония - фото 8
Продажа доходного дома №327489 на острове Кефалония - фото 9
Продажа доходного дома №327489 на острове Кефалония - фото 10
Продажа доходного дома №327489 на острове Кефалония - фото 11
Продажа доходного дома №327489 на острове Кефалония - фото 12
Продажа доходного дома №327489 на острове Кефалония - фото 13
Продажа доходного дома №327489 на острове Кефалония - фото 14
Продажа доходного дома №327489 на острове Кефалония - фото 15
Продажа доходного дома №327489 на острове Кефалония - фото 16
цена продажи1 880 000 €
ТипДоходный дом
Площадь дома570 м²
Размер земельного участка2820 м²
БассейнЧастный
Рынок недвижимостиВторичка
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Недвижимость на продажу Кефалония, Ионические острова, Греция

Недвижимость имеет исключительное положение с потрясающим видом на Аргостоли, лагуну (Koutavos), гору Энос и Замок Святого Георгия, которыми можно наслаждаться с больших веранд и балконов.

Участок площадью 2 820 м2 окружен большими каменными стенами и разделен на 3 уровня, что придает роскошный вид собственности. Из бассейна вы можете любоваться прекрасным видом.

Здание является многоквартирным комплексом с многофункциональным потенциалом, и его может легко адаптировать под особняк или разделить на три квартиры (по 1 на каждом уровне), или его можно использовать, как сейчас: для круглогодичной аренды или для летних каникул небольших квартир. Идеально подходит для больших семей или для получения дохода!

Нулевой этаж: 78м2 (2-спальная квартира)+ 47, 7м2 (1-спальная квартира)+ 58, 97м2 + (1-спальная квартира) + 35, 10м2 (кладовая) + 4, 41м2 (кладовая) + 28, 08м2 (резервуар для воды) = 252, 26м2

1-й этаж : 3 х 40м2 (3 односпальных квартиры) = 120м2

2-й этаж: студия 35м2 + 170м2 мезонет квартира с кухней открытого плана, столовой, гостиной, прачечной и туалетом и в мансарде 3 спальни (одна ванная комната) две ванные комнаты и место для хранения = 205м2

Всего 8 квартир. Площадь здания: 570м2

Близко к Аргостоли (всего в 5 минутах езды), но в спокойном тихом месте.

В 2015 году был проведен ремонт и сейчас функционирует как успешный апарт-отель.

ПРЕИМУЩЕСТВА

* Великолепный вид на лагуну, Аргостоли и гору Энос
* 5 минут езды до города, ближайшего пляжа или аэропорта
* Короткая мягкая зима
* Отлично подходит для отдыха
* Отлично подходит для больших семей
* Отлично подходит для малого бизнеса
* Огромные балконы и террасы и прекрасный бассейн с баром у бассейна
* Двойные застекленные двери и окна
* Огромные каменные стены, окружающие участок
* Барбекю
* Автономное отопление маслом

Мебель входит в стоимость проживания.

Сопутствующие затраты

НАЛОГ НА ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
При покупке у застройщика, если разрешение на строительство было получено после 01.01.2006 24%
В остальных случаях 3,09%
ДРУГИЕ СБОРЫ
Регистрация в реестре недвижимости 0,5%
Нотариальные расходы 1,5% +НДС (24%)

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
3 244 в месяц
Оставить заявку на подбор недвижимости на острове Кефалония

Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.

Содержание недвижимости

Водоснабжение €60-250/год
Отопление €0,104 кВт/ч
Электроэнергия €0,07 кВт/ч
Газ €140-400/год
Телефон и интернет €180-600/год
Средняя плата кондоминиуму €200-400/год
Налоговая декларация о доходах от €50/год
ОСНОВНОЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Для зданий €2-13 за м2/год
Для земельных участков в черте населенных пунктов €3-9 за 1000 м2/год
Для земельных участков вне населенных пунктов €1 за 1000 м2/год
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Цена от €200 000 0,1%
Цена от €250 000 0,15%
Цена €300 000-400 000 0,3%
И далее по нарастающей

Дополнительные услуги

Гонорар адвоката 1,5% + НДС (24%)
Комиссия риелтора 2% + НДС (24%)

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
Наши представители:
в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок

Просмотренные ( 1 )

Записаться на просмотр узнать подробности