• Россия: +7 (495) 240 81 87
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время

Продажа виллы №316330 в Аттике

Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 1
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 2
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 3
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 4
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 5
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 6
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 7
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 8
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 9
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 10
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 11
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 12
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 13
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 14
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 15
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 16
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 17
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 18
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 19
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 20
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 21
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 22
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 23
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 24
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 25
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 26
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 27
Продажа виллы №316330 в Аттике - фото 28
цена продажи2 650 000 €
ТипВилла
Площадь дома522 м²
Размер земельного участка1010 м²
Количество спален3
Ванных3
БассейнЧастный
Тип рынкаЭлитная недвижимость
Рынок недвижимостиВторичка
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Элитная вилла в престижном районе Аттики, Дикастика

Продается элитная вилла в престижном районе Аттики, Дикастика, в 35 км от аэропорта г. Афин.
Дом строился для собственника.
Это вилла с восхитительным панорамным видом на море и округу.
До моря по прямой 300м, до организованного пляжа минут 10 езды, хозяева готовы оставить огромный Ниссан джип в подарок.
По соседству живут влиятельные люди: бизнесмены и известные политики.
Дом строился на протяжении нескольких лет, использованы самые передовые технологии, качественные и дорогие строительные материалы. Вся мебель дорогая, много эксклюзивных вещей, в доме есть мебель принадлежащая известным людям с мировыми именами и все привезено с Америки.
Внутри дома и снаружи все до мелочей вписываются в стиль, работа известного дизайнера, все до мелочей от известных брендов.
Участок дома хорошо озеленен, работа известного ландшафтного дизайнера, Много пальм, декоративных деревьев и все виды цитрусовых, сад просто рай! Хозяин дома договорился с мэром и присоединил в собственное пользование (но как сад) большой участок земли, озеленение ему обошлось в 380 000 евро. Весь сад орошается авто поливом с экономным расходом воды, хотя вода там дешевая, всего 120 евро в год. Максимальный расход электричества 120 евро в месяц.

Продается еще и яхта, длина составляет 11,5м, под американским флагом, куплена за 300 000 евро с пробегом 90 часов, по цене 190 000 евро. Недалеко от дома есть марина где она и стоит, годовая стоимость парковки всего 1200 евро.

Небольшая информация о вилле.
Общая площадь виллы: 522 м2, узаконен каждый квадратный метр.
Жилая площадь: 428 м2
Площадь гаража: 124 м2
Площадь участка: 1010 м2 + огромный муниципальный  участок с таким же озеленением (есть соответствующая документация)

•    3 спальные комнаты, можно переделать под 5 спальных комнат
•    3 камина: главная гостиная, спальня и лофт
•    3 просторные ванные комнаты, джакузи с душевой Grohe Adjoining, Большая угловая ванна в главной ванной комнате, гостевая спальня с душевой кабиной, дополнительная ванная комната у главной гостиной.
•    2 больших шкафа для покупок в холле с пользовательским кабинетом.
•    Прачечная с встроенной стиральной машиной и сушилкой.
•    Винный погреб с хранилищем для бутылок Vinotech 440, с мраморными стенами и настенными бра.
•    Комната для завтрака с панорамным видом (180 градусов), полы Blue Pearl Granite (Норвегия).
•    Солярий.
•    Гостиная с лофт-потолками (высота 8 метров).
•    Зона отдыха с  камином и видом на море.
•    Столовая.
•    Кухня открытого плана с гранитными полами и индивидуальным итальянским корпусом, встроенной бытовой техникой (посудомоечная машина Smeg из нержавеющей стали и др.).
•    Полностью застекленная смотровая комната с неповторимым видом на о. Эвия и горы.
•    Круговая лестничная конструкция из металла и дуба (4 этажа).
•    Трехслойные окна с отражающим стеклом.
•    Лифт с доступом к четырем этажам.
•    3 гаража с местом для хранения вещей, встроенными шкафами и мраморными полами.
•    Гаражная рампа выложенная из мрамора.
•    Профессиональный ландшафтный дизайн с экзотическими растениями и пальмами.
•    Все внешние и внутренние лестницы сделаны из мрамора (г. Кавала)
•    Главная лестница изготовлена на заказ из твердого дуба.
•    Бронзовая статуя «Три Грации» с водопадом сделанная на заказ.
•    Бронзовая статуя с водопадом у малого бассейна.
•    Каменная стена, создающая водопад.
•    Индивидуальное освещение по всему саду.
•    Система безопасности (камеры безопасности, покрывающие всю территорию).
•    9 веранд, где можно насладиться невероятными панорамными видами.
•    Печь для пиццы с зоной для барбекю.
•    Вилла расположена так, что на протяжение всего для дом наполнен солнечным светом.
•    Кондиционирование Mitsubishi по всему дому.
•    Индивидуальные мраморные и деревянные полы.
•    Индивидуальные двери со вставками из стекла.
•    Каменный экстерьер с архитектурными панелями.

Сопутствующие затраты

НАЛОГ НА ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 3,09%
ДРУГИЕ СБОРЫ
Регистрация в реестре недвижимости 0,5%
Нотариальные расходы 1,5% +НДС (24%)

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
4 573 в месяц
Оставить заявку на подбор недвижимости в Аттике

Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.

Содержание недвижимости

Водоснабжение €60-250/год
Отопление €0,104 кВт/ч
Электроэнергия €0,07 кВт/ч
Газ €140-400/год
Телефон и интернет €180-600/год
Средняя плата кондоминиуму €200-400/год
Налоговая декларация о доходах от €50/год
ОСНОВНОЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Для зданий €2-13 за м2/год
Для земельных участков в черте населенных пунктов €3-9 за 1000 м2/год
Для земельных участков вне населенных пунктов €1 за 1000 м2/год
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Цена от €200 000 0,1%
Цена от €250 000 0,15%
Цена €300 000-400 000 0,3%
И далее по нарастающей

Дополнительные услуги

Гонорар адвоката 1,5% + НДС (24%)
Комиссия риелтора 2% + НДС (24%)

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
Наши представители:
в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок

Просмотренные ( 1 )

Записаться на просмотр узнать подробности