• Офис в России: +7 (495) 240 81 87
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время

Продажа готового бизнеса №263763 в районе Глифаде (Афины)

Продажа готового бизнеса №263763 в районе Глифаде (Афины) - фото 1
Продажа готового бизнеса №263763 в районе Глифаде (Афины) - фото 2
Продажа готового бизнеса №263763 в районе Глифаде (Афины) - фото 3
Продажа готового бизнеса №263763 в районе Глифаде (Афины) - фото 4
Продажа готового бизнеса №263763 в районе Глифаде (Афины) - фото 5
Продажа готового бизнеса №263763 в районе Глифаде (Афины) - фото 6
Продажа готового бизнеса №263763 в районе Глифаде (Афины) - фото 7
Продажа готового бизнеса №263763 в районе Глифаде (Афины) - фото 8
цена продажи20 000 000 €
ТипГотовый бизнес
Рынок недвижимостиВторичка
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Окружающая среда

Готовый бизнес в Греции, Афины

Предлагается на продажу уникальный бизнес-проект в самом престижном районе Афин - в Глифаде. Проект включает в себя несколько объектов недвижимости. Подробно: 1. Большой торговый центр, площадью в 2,142 кв.м., расположенный на самой известной торговой улице района. Все помещения в данном торговом центре сдаются в аренду на долгий срок. Арендная плата очень высокая в силу местоположения и большого спроса. 2. Две квартиры на третьем и четвертом этажах 70 и 80 кв.м. соответственно и шикарный пентхаус на пятом и шестом этажах, площадью в 170 кв.м., с собственной террасой и с прекрасным видом на море. Квартиры и пентхаус расположены в центре Глифады, в пешей доступности от моря. 3. Земельный участок площадью в 612 кв.м., на котором можно построить 550 кв.м. Есть готовый проект жилого здания, которое можно построить на данном участке. Также нет ограничения по развитию подземных помещений, есть возможность сделать 4 уровня, общей площадью в 2,448 кв.м. 4. Земельный участок площадью в 650 кв.м., на котором можно построить 710 кв.м. Есть готовый проект жилого здания, которое можно построить на данном участке. Также нет ограничения по развитию подземных помещений, есть возможность сделать 4 уровня, общей площадью в 2,600 кв.м. Все земельные участки находятся в центре района Глифады, в пешей доступности от моря. Если построить жилые здания, то квартиры будут легко сдаваться в аренду, как на короткий так и на долгий срок, засчет выгодного месторасположения. Глифада находится в административном округе Афины, входит в Большие Афины и является одним из самых элегантных и изысканных пригородов греческой столицы. Расположен южнее Афин на берегу Саронического залива. Западная часть района выходит к заливу, на востоке район достигает южных склонов горного хребта Гиметос, на юге от него находятся районы Вари и Вула, на севере - Агрурополи и Крория. Административно разделён на районы: Ано Глифада, Экзони, Паниония, Пирнари, Терпсифея. Здесь находится масса кафе, баров и клубов, а также роскошных магазинов и дорогих отелей. Наиболее элегантные и модные магазины расположены в Глифаде на бульварах Посейдона и Пандоры, а также на улицах Кипрос, Лабраки и Метакса. Пляжи Глифады довольно просторные, песчаные, но практически все - с высокой входной платой. Впрочем, на пляжах вы найдете все необходимое для отдыха. Этот район прекрасно подходит для отдыха с детьми. Раньше около Глифады был действующий аэропорт, который активно использовался американскими ВВС, поэтому в городе сложился определённый американо-греческий климат, что ощущается как в общественной жизни Глифады, так и в меню кафе и ресторанов, традициях местных клубов и прочем. Глифада является районом проживания наиболее богатой и известной части афинян — звёзд местной эстрады, литературы и спорта. Виллы и роскошные резиденции в Глифаде относятся к числу самых дорогих в Европе. Вся эта местная приморская инфрастуктура с роскошными и дорогими магазинами и бутиками, виллами и изысканными ресторанами, яхт-клубами, гольф-клубами и ночными клубами получила название "Аттической (Афинской) Ривьеры". Этот район длительное время был местожительством миллиардера Аристотеля Онассиса и членов его семьи. Находящийся здесь яхт-порт обладает 4 причалами длиной от 130 до 300 метров каждый. На морском побережье в Глифаде расположена станция по спасению и лечению морских черепах.

Сопутствующие затраты

НАЛОГ НА ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
При покупке у застройщика, если разрешение на строительство было получено после 01.01.2006 24%
В остальных случаях 3,09%
ДРУГИЕ СБОРЫ
Регистрация в реестре недвижимости 0,5%
Нотариальные расходы 1,5% +НДС (24%)

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
34 512 в месяц
Оставить заявку на подбор недвижимости в Афинах

Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.

Содержание недвижимости

Водоснабжение €60-250/год
Отопление €0,104 кВт/ч
Электроэнергия €0,07 кВт/ч
Газ €140-400/год
Телефон и интернет €180-600/год
Средняя плата кондоминиуму €200-400/год
Налоговая декларация о доходах от €50/год
ОСНОВНОЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Для зданий €2-13 за м2/год
Для земельных участков в черте населенных пунктов €3-9 за 1000 м2/год
Для земельных участков вне населенных пунктов €1 за 1000 м2/год
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Цена от €200 000 0,1%
Цена от €250 000 0,15%
Цена €300 000-400 000 0,3%
И далее по нарастающей

Дополнительные услуги

Гонорар адвоката 1,5% + НДС (24%)
Комиссия риелтора 2% + НДС (24%)

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
Амина
Офисы в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
Офис в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок

Просмотренные ( 1 )

Записаться на просмотр узнать подробности