• Офис в России: +7 (495) 240 81 87
Электронная почта:info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время
Доходный дом в Германии, Берлин, 1100 м² - фото 1
Доходный дом в Германии, Берлин, 1100 м² - фото 2
Доходный дом в Германии, Берлин, 1100 м² - фото 3
Доходный дом в Германии, Берлин, 1100 м² - фото 4
Доходный дом в Германии, Берлин, 1100 м² - фото 5
Доходный дом в Германии, Берлин, 1100 м² - фото 6
Доходный дом в Германии, Берлин, 1100 м² - фото 7
Доходный дом в Германии, Берлин, 1100 м² - фото 8
Доходный дом в Германии, Берлин, 1100 м² - фото 9
Доходный дом в Германии, Берлин, 1100 м² - фото 10
Доходный дом в Германии, Берлин, 1100 м² - фото 11
Доходный дом в Германии, Берлин, 1100 м² - фото 12
Доходный дом в Германии, Берлин, 1100 м² - фото 13
Доходный дом в Германии, Берлин, 1100 м² - фото 14
Доходный дом в Германии, Берлин, 1100 м² - фото 15
Доходный дом в Германии, Берлин, 1100 м² - фото 16

Доходный дом в Германии, Берлин, 1100 м²

ID: 114578
цена продажи1 120 000 €
ТипДоходный дом
Площадь дома1100 м²
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Квартиры и парковочные места в Брандербурге (Фельтен, Верхний Хафель), Германия

15 квартир и 15 парковочных мест в подземном гараже в Парк-Сити Фельтен, рядом с Берлином. Год постройки – 1996.

Чистый годовой доход: 53.411,64 евро
Брутто годовой доход: 96.699,12 евро
плюс 5000 евро за подземную парковку: 75.000 евро.

Квартиры распределены в 8 многосемейных домах с 54 подземными гаражами. Квартиры находятся в основном в 2 и 3-х  этажных домах, которые построены в виде городских вилл. Квартиры, которые находятся на первом этаже, имеют террасы и дополнительную площадь.

Оснащение: в здании есть подвал, ванные с туалетом частично имеют окна, кухни все с окнами. Стены подвала выводились из железобетона или бетона WU, наружные стены этажей - в кирпичной каменной кладке, несущие стены - в бетоне. Диски потолков - диски массива железобетона, несущие внутренние стены как гипсокартонные монтажные стены. Оштукатуренные фасады снабжены полной теплозащитой. Окна первого этажа оснащены жалюзи. Отопление происходит от системы централизованного теплоснабжения, распределение тепла в квартирах происходит через дисковый нагреватель или конвекторы. Полы в области входа / лестничных клеток выложены природным камнем (гранит), в квартирах преимущественно ковровые покрытия на бесшовном полу, частично - ламинат. Пол в кухнях и санитарных помещениях выложен керамической плиткой, стенной кафель на кухнях в виде фартука, в санитарных помещениях до высоты в 2,20м. В остальных помещениях внутренние стены оштукатурены, оклеены обоями и окрашены. Ванные комнаты оснащены отдельным вентиляторам, современным санузлом и центральным горячим водоснабжением. Места парковки расположены в современных, освещенных и обзорных подземных гаражах с электрическими воротами и светофором.

Удобства: высокоскоростной интернет, водопровод, горячая вода и отопление, канализация, электричество, телефонная линия, спутниковое или кабельное телевидение, электронная охрана, балкон, ламинат, ванная комната с окном, подвальное помещение, кухня выложена плиткой, ванна выложена плиткой, встроенная кухня с электроприборами.

Расположение: в г. Фельтен (около 12 000 жителей). Город имеет собственный порт. В будущем запланированное расширение региональных железнодорожных путей и соединение с S-Bahn линией (метро), что сделает город ещё более презентабельным. Квартиры находятся в парковой зоне в западной части города и построены в виде небольших вилл. До ближайшей станции поезда можно дойти пешком. В округе доступен лодочный спорт, гребля, катание на велосипеде, рыбалка, езда верхом на лошади, охота, магазины, рестораны. Рядом находится автобусная остановка, стоянка автомобилей, медицинские центры, школы и высшие учебные заведения, детский сад, торгово-развлекательные объекты, культурные и спортивные сооружения, рестораны и бары, детские площадки.

Сопутствующие затраты

Налог на приобретение недвижимости 3,5-6%
Нотариальные расходы 0,7-3%
Судебные издержки 0,3-1%

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
5 029 в месяц

Окружающая среда

Содержание недвижимости

Поземельный налог, в среднем для небольшой квартиры €70-150/год
Расходы на домоуправление €20-40/мес
Услуги управляющей компании €30-50/мес
Взносы в накопительный фонд от €15 за м2/мес
Электричество в среднем €0,29 за кВт/ч
Водоснабжение €0,30-0,50 за м3
Газ €3-4 за м3
Интернет ADSL €9,95/мес
Стационарный телефон €15 - €40/мес
Радио плюс кабельное телевидение €17/мес

Дополнительные услуги

Комиссия маклера в среднем 3-6% + НДС

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
ОльгаМенеджер по продаже недвижимости в городе Берлин
Офисы в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
Офис в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок
Записаться на просмотр узнать подробности

Просмотренные ( 1 )